アルファグランデ葛西臨海公園

  • 東京都江戸川区南葛西五丁目

  • 京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
4,990万円
70.9万円/㎡
相場
5,555万円
78.9万円/㎡
3,812
4,974
6,136
7,299
AI査定結果
推定相場価格
5,555万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,974万円〜6,136万円
70.7万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アルファグランデ葛西臨海公園
4,990万円（70.9万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は72.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/134,990万円70.9万円2階 70.4㎡ 3LDK南
2025/09/155,180万円73.6万円2階 70.4㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は75.49万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
アルファグランデ葛西臨海公園
江戸川区南葛西五丁目
葛西臨海公園駅11分 4,990万円70.9万円70.4㎡3LDK2階 / 11階建 南2014年30戸RC
2024/02/16レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 4,699万円58.5万円80.27㎡4LDK3階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2024/11/30クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,250万円74.1万円70.82㎡3SLDK2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2023/11/20サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,990万円87.3万円68.62㎡3LDK11階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2023/12/03ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,980万円87.4万円68.45㎡3LDK12階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/01/07サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,280万円74.9万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2024/04/10サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,890万円85.2万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 南2019年60戸RC
2023/07/08ヴェルディーク京成小岩シティゲート
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 3,988万円55.5万円71.8㎡2LDK+S10階 / 12階建 南2010年30戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2023/12/27ヴェルディーク京成小岩CITYGATE
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 3,980万円57.6万円69.1㎡3LDK10階 / 12階建 -2010年30戸RC
2025/02/23ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,480万円88.1万円62.17㎡3LDK2階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/12/01ルネサンス西小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅7分 6,490万円86.1万円75.34㎡3LDK2階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
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2024/07/15パルス小岩アネスタージュ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅8分 4,380万円58.7万円74.66㎡3LDK12階 / 13階建 南西2009年20戸SRC
2025/07/10レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,790万円73.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/03/03FAIR北小岩B
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅9分 4,880万円67.3万円72.55㎡3LDK4階 / 3階建 南2017年5戸木造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、江戸川区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は江戸川区の平均と比較して18.5%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
江戸川区
87.0万円/㎡
前年比+4.2%

マンション概要

マンション名アルファグランデ葛西臨海公園
所在地東京都江戸川区南葛西五丁目
交通京葉線葛西臨海公園駅徒歩11分
築年月2014年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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